刘永营,段凯

• 1:兰州大学法学院,兰州大学法学院 甘肃兰州730020 ,甘肃兰州730020

摘要：

本文作者通过对不动产善意取得的理论基础、现实基础、制度基础和立法基础的分析提出了不动产的善意取得立法之可行性。并以此为基础排除了不动产抵押权善意取得的立法障碍;继而提出了抵押权善意取得存在的几点理由,为其立法提供了理论基石。

关键词： 不动产善意取得;抵押权;抵押权的善意取得

Abstract: The paper gives us a legislative feasibility on acquisition in good faith of real estate through a comprehensive analysis of theoretic basis, realistic basis, systemic basis and legislative basis about it. And then on the ground of it legislative obstacles that are concerned with acquisition in good faith of mortgage of real estate are removed. Finally several reasons why they exist as a cornerstone for legislation are put forward..

Keywords: The acquisition in good faith of real estate, Mortgage, The acquisition in good faith of mortgage.

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参考文献：

• ①参见《瑞士民法典》第973条。
• ②参见参考文献[1]。
• ③担保法的第82条规定是债权人的优先受偿权。
• ④前款主要规定了善意取得成立的条件。
• [1]王利明:《物权法论》,中国政法大学出版社1998年版,第287页。
• [2]王利明:《民商法研究》第四辑,法律出版社2001年版,第22页。
• [3][9]梁慧星、陈华彬:《物权法》,法律出版社1997年版,第75页。
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• [5]孙宪忠:《物权法基本范畴及主要制度的反思》(下),载《中国法学》1999年第6期。
• [6]王利明:《试论我国不动产登记制度的完善》(上),载《求索》2001年第5期。
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